Lançamento Apartamento 3 dormitórios no Canto do Forte em Praia Grande - Ágape Imóveis e Incorporadora

A Ágape Imóveis e Incorporadora oferece:

Tipo: Apartamento Alto Padrão

Cidade: Praia Grande - SP

Finalidade: Residencial

Detalhes: Prédio com condomínio Alto Padrão Construido pela Âncora Construtora. Lançamento Apartamento Alto Padrão com vista para o mar. 3 dormitórios sendo uma com suíte - cozinha ampla - Área de Serviço - Sala 2 ambientes com sacada e espaço Gourmet. Condimínio com Salão de Festas - Salão de Jogos - Piscina - Academia - Solarium. Em excelente localização no bairro do Canto do Forte em Praia Grande.

Para mais detalhes, visite o nosso site imobiliário :

www.agapeimoveis.net/index.php?page=4&Codigo=85

Seu Condomínio inserido no Desenvolvimento Ecológico Sustentável - Ágape Imóveis e Incorporadora

 A Ágape Imóveis e Incorporadora também ajuda você a modernizar e tornar seu condomínio ecológicamente sustentável....

"A definição mais aceita para desenvolvimento ecológico sustentável é o desenvolvimento capaz de suprir as necessidades da geração atual, sem comprometer a capacidade de atender as necessidades das futuras gerações. É o desenvolvimento que não esgota os recursos para o futuro".
 
Os chamados condomínios ecológicos sustentáveis já são realidade no cenário regional, mas o setor precisa se modernizar para impedir o impacto ambiental. “Felizmente, muitos dos condomínios recém-erguidos em Santos já contam com sistema de energia solar, água reaproveitada e foram construídos com madeira com selo verde. Entretanto, os prédios mais antigos precisam se adequar às novas normas ecológicas para evitar danos ambientais, que certamente virão devido ao grande crescimento imobiliário local”, destaca o presidente do Sicon, Rubens Moscatelli.

Campanhas - Com o objetivo de incentivar ações sustentáveis, o Sicon promove ações educativas junto aos associados, entre elas o recolhimento de pilhas. “Os condomínios que participam da campanha podem fazer o descarte das pilhas recolhidas no sindicato, que as envia para entidades que fazem a destinação correta do material.   
O Sicon também presta orientações sobre a instalação de sistemas de reaproveitamento de água e o cumprimento da Lei Estadual nº 12.520, que obriga prédios com mais de 50 apartamentos, shoppings e empresas de grande porte a realizarem a coleta seletiva do lixo, acondicionando separado de papel, metais, vidro, plástico, além de materiais orgânicos e não-recicláveis.

O Sindicato destaca as três principais ações que os síndicos podem para tornar um condomínio comum em um condomínio sustentável:   

1. Conscientize Afixe material educativo sobre as vantagens de adotar medidas sustentáveis no quadro de avisos ou no elevador.
2. Reunião de condomínio. Inclua o tema na pauta das reuniões e assembleias condominiais. A explicação das vantagens, inclusive econômicas, é o primeiro passo para convencer os condôminos a adotarem ações sustentáveis.
3. Ações Depois de aprovadas em assembleia, estabeleça um cronograma e plano de execução das ações sustentáveis.

Confira 10 dicas que podem tornar um condômino mais verde:

1 - Implantação do processo de coleta seletiva de lixo
2 - Instalação de luzes com sensores de presença nas áreas comuns
3 - Varrição da calçada e pátio no lugar de lavá-los
4 - Construção de cisternas para a captação e o aproveitamento da água de chuva
5 - Instalação de medidores individuais de gás e água para incentivar a redução do consumo
6 - Ajardinação de calçadas e terraços para aumentar a área permeável
7 - Instalação de placas de energia solar para aquecer a água do chuveiro
8 - Substituição de torneiras por modelos com temporizador, que gastam menos água
9 - Troca da churrasqueira por uma à base de gás natural, que não libera fuligem
10 - Criação de pomar e herbário

Fonte : http://www.sicon.org.br/noticias_integra.asp?codigo=716

Viste o site imobiliário da Ágape Imóveis e Incorporadora e conheça os melhores imóveis da cidade de Praia Grande e da Baixada Santista ...

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Porque consultar um bom corretor de imóveis para cuidar da venda ou compra de um Imóvel?

Com a Ágape Incorporadora você faz a melhor divulgação ou compra imediata de um imóvel, sem perda de tempo e dinheiro com anúncios.

   Contratando um corretor, ele saberá como divulgar o seu imóvel e você não terá que perder até algumas semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente e no meio errado. Não basta veicular em um só meio, mas em vários, para obter melhor resposta, e isso custa caro. Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo, Contrate somente um corretor credenciado e tenha a possibilidade de ter mais de um profissional trabalhando para você. Isto porque os profissionais de intermediação trabalham em parceria e o seu imóvel pode ter a chance de estar nas mãos de diversos profissionais, apesar de somente um gerenciar todo o processo de venda.
    Um corretor se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu patrimônio e sua intimidade, levar qualquer um para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor, um seqüestrador ou ladrão pode muito bem desistir de roubá-lo quando percebe que o negócio é feito por um corretor de Imóveis.

Note como a sua venda será mais prática, rápida e com comodidade utilizando os serviços da Ágape Incorporadora:

- Muita gente usa seu imóvel para servir de referência, o proprietário sem corretor de imóveis não sabe quando isto acontece e acaba perdendo tempo.

- Para não ficar preso nos finais de semana com diversos pseudo-pretendentes, que na realidade poderão ou não visitá-lo.

- O corretor sempre irá definir a melhor hora e o melhor dia para você. Além disso, o proprietário não saberá administrar os pontos fortes de seu patrimônio nem contornar os pontos fracos, ao passo que um profissional saberá lidar com estas dificuldades.

- Toda a parte burocrática fica por conta da Ágape Incorporadora.

- A legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, um contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções. Um corretor de imóveis sabe quais atos precisam ser feitos e pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação, Se houver erros em sua documentação ou sua propriedade, o corretor saberá corrigi-las.

- Segurança legal : Caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imóveis, denominada CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis ). Por outro lado, negociando direto com o comprador, você poderá esquecer de registrar em documento as condições ideais de negociação e ter dificuldades para recebimento ou cancelamento eventual da operação de venda, caso venha a ser necessária.

   A Ágape Incorporadora tem o imóvel que você procura em toda a baixada santista e região. Realize seu sonho de ter a sua casa ou apartamento próprio ou até mesmo um sítio ou terreno em Santos - São Vicente - Praia Grande - Cubatão - Guarujá - Itanhaem - Mogaguá - Peruibe e etc.

Entre em contato conosco ou viste o site e veja o nosso portifólio de imóveis... Temos o melhor imóvel para você...

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Tel: (13) 3302-8077 / (13) 3302-5477

Dicas e precauções para você comprar um imóvel - Ágape Imóveis

 Ágape Imóveis mostra algumas precauções para o seu conforto...

Seja para uso próprio, realizando o sonho da casa própria, ou para investimento, a aquisição de um imóvel deve ser realizada através do acompanhamento de um corretor de imóveis, tendo em vista ser ele o único profissional qualificado para trazer segurança aos negócios imobiliários.

Ninguém melhor do que ele para orientá-lo a respeito das principais exigências para a contratação de um financiamento, verificar a documentação da propriedade e, ainda, oferecer uma ampla visão sobre o bairro e a infraestrutura existente na vizinhança, além de ser o único profissional qualificado para trazer segurança aos negócios imobiliários, assumindo integral responsabilidade pelos eventuais prejuízos decorrentes de intermediações mal sucedidas.

Para que se tenha uma idéia da complexidade do trabalho do corretor de imóveis, relacionamos abaixo algumas de suas atividades básicas em qualquer intermediação imobiliária, as quais poderão ser acrescidas de outras, diante de cada caso em concreto:

• Verificar se o imóvel está devidamente regularizado, consultando sua documentação junto ao Ofício Predial;
• Verificar se sobre ele incide algum ônus, como hipoteca, penhora, garantia locatícia, desapropriação, etc;
• Verificar eventual existência de débitos referentes a impostos, taxas ou condomínios, mediante solicitação de certidão negativa junto à Prefeitura Municipal ou ao Condomínio, bem como eventuais pendências de pagamentos junto aos fornecedores de energia elétrica, água e gás;
• Verificar se a construção foi regularizada junto à Prefeitura Municipal, se está averbada junto ao Ofício Predial e se os valores devidos ao INSS foram recolhidos;
• Verificar se o proprietário do imóvel não possui restrições para a venda do mesmo, mediante obtenção de certidões dos Cartórios de Protestos, do Distribuidor Civil e Criminal da Comarca do imóvel e daquela onde reside e da Justiça Federal, bem como da Receita Federal;
• Verificar se o imóvel não envolve direitos de menores, quando então a venda somente poderá ser realizada mediante prévia autorização judicial;
• Verificar a eventual existência de sucessão por herança ou separação judicial e, caso constatado, verificar o formal de partilha e seu registro junto ao Ofício Predial;
• Se a compra for feita à vista, cuidar para que seja outorgada a definitiva escritura, mediante tabelião de confiança;
• Se a compra for feita a prazo, cuidar da elaboração do compromisso, assegurando os direitos e as responsabilidades das partes envolvidas no que diz respeito ao estado do imóvel, condições de pagamento, atualização de valores, obrigações quanto aos impostos e taxas, etc;
• Concluída a negociação, informar sobre a necessidade de registro junto ao Ofício Predial e dos custos para a prática desse ato.

Sendo essas atividades de extrema responsabilidade, é absolutamente necessário verificar se a pessoa ou empresa que se apresentam como intermediários do negócio são, efetivamente, inscritos no CRECISP, de forma a demonstrar sua qualificação, idoneidade, seriedade e, além disso, a obrigação de se submeterem a um Código de Ética Profissional.

Agora que você está bem informado, entre no nosso site imobiliário e compre ou alugue o imóvel dos seus sonhos...

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A Imobiliária de Praia Grande Ágape Incorporadora é a melhor opção em imóveis, consultoria e construção civil da Baixada Santista

A ÁGAPE INCORPORADORA iniciou suas atividades no mercado imobiliário na cidade de Praia Grande em 2010, liderada pelo empresário Felipe Salgado.

A empresa está construindo uma imagem conceituada e consolidada de credibilidade e respeito, através do trabalho de uma equipe formada por consultores dinâmicos e empreendedores. Mostrando para o mercado sua principal vocação: intermediação imobiliária. Realizada através de um serviço consciente, de alta qualidade, além da privilegiada infraestrutura física e tecnológica.

A ÁGAPE tem como principal filosofia atender com excelência e comprometimento parceiros, incorporadores e clientes compradores, oferecendo alternativas inovadoras e criativas para a geração de negócios.

Com uma equipe formada por excelentes profissionais a ÁGAPE está preparada para crescer vertiginosamente nos próximos anos. Esse crescimento será sustentado pelos valores seguidos rigorosamente pela companhia: transparência, investimento no desenvolvimento de seus colaboradores e compromisso com a prosperidade do Brasil.

A nossa sede fica na cidade de Praia Grande na baixada santista. Atuamos também como uma imobiliária e temos os melhores imóveis das cidades de Praia Grande, São Vicente, Guarujá, Peruibe, Santos, Mongaguá e toda a região da baixada santista.

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