quinta-feira, 20 de janeiro de 2011

Descubra com a Ágape Incorporadora o que valoriza seu imóvel


Veja algumas dicas dos itens em que os imóveis estão sendo valorizados.

Condomínio barato, vista atraente, boa localização e facilidade de estacionamento elevam o valor de venda ou do aluguel.

Seja na compra para uso próprio ou para investimento, vale a pena ter em mente as características que ajudam a mais tarde valorizar o imóvel na eventual venda ou aluguel da propriedade. Alguns fatores independem do perfil do morador, como bom estado geral de conservação, ventilação, luminosidade, vista atraente, ausência de umidade e, na maior parte dos casos, facilidade de estacionamento.

Outras características tendem a mudar conforme o perfil sócio-econômico do comprador ou inquilino. “Moradores de imóveis de alto padrão tendem a preferir ruas residenciais e sossegadas, enquanto pessoas de menor renda buscam proximidade do transporte coletivo”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).


O valor do condomínio também é relevante, sobretudo nas propriedades mais baratas, em que taxas altas afugentam interessados. O número de vagas na garagem é outro fator que muda conforme a conta bancária – quanto maior a renda, mais vagas são exigidas.

Quer reformar? Antes de derrubar as paredes, saiba que nem toda obra conta pontos para comercialização. “Muitas das modificações estéticas são apenas para o próprio prazer, sem retorno financeiro”, afirma o arquiteto Saulo Szabó, do escritório Szabó e Oliveira Arquitetura. Ele exemplifica: “o comprador pode não se dispor a pagar a mais por piso de mármore caríssimo, até porque pode não gostar dele”.

Por isso, se o objetivo for ganhar mais na venda ou aluguel, ele recomenda investir no encanamento, rede elétrica, esquadrias de qualidade e, se for o caso, ar-condicionado. “ Imóveis com boa infraestrutura valem mais ”.

Em Praia Grande a Ágape Incorporadora e Imobiliária tem os melhores imóveis nos melhores condomínios. Entre no nosso site confira : casas, apartamentos, sobrados, coberturas e muito mais. Depois de navegar no nosso portal imobiliário fale com um de nossos corretores on-line através do nosso site :

segunda-feira, 17 de janeiro de 2011

Opções na hora de reformar sua casa ou apartamento - Ágape Incorporadora - Imobiliária

A Ágape Incorporadora Imobiliária mostra pra você algumas dicas do que você deve fazer na sua reforma de: casas - apartamentos - sitio e etc...

Sair de casa ou enfrentar o caos das obras é a dúvida de muitas pessoas que decidem iniciar uma reforma. A decisão depende muito do tipo de obra que será executada. "Se for uma reforma de pequeno porte dá para conciliar".

Nesse tipo de reforma, se enquadram a troca de pisos internos, esquadrias e pintura. "Você pode remover todos os móveis e objetos deste compartimento, executar os serviços e, no término dos trabalhos, retornar tudo ao local de origem".

Outra sugestão da profissional é transferir os habitantes da casa para um espaço isolado. Isso pode ser feito para quem tem, por exemplo, uma edícula nos fundos da residência. Ou ainda, se for um sobrado, primeiro reformar o pavimento térreo, transferindo tudo para o piso superior e depois inverter as acomodações.




Mesmo com todos os cuidados, "morar em um imóvel que passa por reforma não é uma situação cômoda, pois você terá, além do barulho, poeira e pessoas estranhas o dia todo em sua casa".

Portanto, se for necessário grandes obras que interfiram na estrutura da residência, o melhor a fazer é sair de casa. "Você pode ir para casa da sogra, a casa de campo, o apartamento da praia ou até mesmo locar um imóvel por alguns meses".



Nós da Ágape Incorporadora Imobiliária oferecemos os melhores imóveis em Praia Grande e em toda a região da baixada santista. Para isso temos os melhores corretores e consultores de imóveis que iráo lhe garantir toda a assitência e dedicação que você necessita para comprar o seu imóvel. Visite o nosso site e confira as nossas opções de casas - apartamentos - cobeturas - sobrados - terrenos e etc :


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quinta-feira, 13 de janeiro de 2011

Praia Grande cresce com turismo e empreendimentos

Portal na entrada da Praia Grande

A Ágape Incorporadora mostra para você alguns dados da cidade de Praia Grande.

Todos os anos a Baixada Santista recebe milhões de turista, em especial a cidade de Praia Grande. A maioria das pessoas que descem a serra em procura de descanso e/ ou diversão tudo isso graças a organização da cidade, sua  transmissão de vídeo via fibra ótica controlando toda a cidade e aumentando a segurança, o espaço e acolhimento.
Com mais de 22 KM de orla de praia com belíssimos quiosques a cidade oferece vários pontos turísticos, Monumento do Iemanjá, Monumento Netuno, Feira de Artesanato da Guilhermina, Praça Lions, Praça dos Canhões, Portinho e Fortaleza de Itaipu são alguns exemplos de lugares que você pode conhecer ao visitar a cidade.
Praia Grande possui uma grande rede hoteleira porem cada dia que passa as vagas vão se esgotando e os preços aumentando, o aluguel de apartamento é uma boa opção para quem tem uma família grande ou vem com vários amigos. O Reveillon na cidade não será diferente, bandas contratadas ao longo das praias cidade vão animar todos os moradores e turistas e como de costume alguns dias depois shows na praia (o agita verão) com artistas consagrados  são realizados .

Orla da praia de Praia Grande
Na alta temporada recebe cerca de 1,4 milhão de turistas, quase cinco vezes a sua população fixa. Praia Grande é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias pelo estado de São Paulo, por cumprirem determinados pré-requisitos definidos por Lei Estadual. Existem outros municípios, que não sendo estâncias balneárias, ainda assim são estâncias turísticas. Tal status garante a esses municípios uma verba maior por parte do Estado, através do DADE, para a promoção do turismo regional. Também, o município adquire o direito de agregar junto a seu nome o título de Estância Balneária, termo pelo qual passa a ser designado tanto pelo expediente municipal oficial quanto pelas referências estaduais.
Até o início da década de 1990, a maior parte dos habitantes de Praia Grande morava junto à praia, concentrada principalmente na região compreendida entre a praia do Boqueirão, onde está localizado o centro da cidade, e a praia do Ocian. No entanto, a partir do meio dos anos 1990, o boom da construção civil, ocorrido graças a uma série de obras de infra-estrutura, paisagismo e urbanização, que até então eram demasiadamente precários, acabou atraindo milhares de famílias para o município, em busca dos empregos oferecidos pelas empreiteiras e construtoras, causando um imenso inchaço populacional na região compreendida entre a atual Via Expressa Sul, a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e a Serra do Mar criando bairros periféricos, como Jardim Quietude, Ribeirópolis,Jardim Samambaia, entre outros, mas que hoje, ja estão todos em via de urbanização, com escolas, creches, transporte público e pavimentação em grande parte de suas ruas, além de futuros investimentos de porte feitos pela prefeitura nesses locais, como os 16 milhões de reais que serão investidos no bairro periférico Glória, em sua completa reurbanização.

Em 2009, o IBGE estimou a população de Praia Grande em 249.551 habitantes.

Visão aérea de Praia Grande
Censo de 2009 População total: 275.360

* Urbana: 275.360
* Rural: 0
* Homens: 135.000
* Mulheres: 140.360

Densidade demográfica (hab./km²): 1348,06


Pontos Turisticos

* Portinho
* Fortaleza de Itaipú
* Memorial dos Voluntários da Paz (Praça das Cabeças)
* Cachoeira do Guariúma
* Caminho de Anchieta
* Campo da Aviação
* Capela de N. Sra. da Guia
* Eucaliptal
* Praias

Rodoviária: A cidade conta com dois terminais rodoviários:
Terminal Tático: – R. Válter José Alves, 200 (V. Mirim) – tel. (13) 3471-0407;
Terminal Tude Bastos: – Av. dos Trabalhadores– tel. (13) 3491-6064.

Para chegar a Praia Grande Siga pelo Sistema Anchieta – Imigrantes até Santos; depois, vá pela SP-55 até Praia Grande.

Agora que você já está bem informado, entre no nosso site, confira nossos imóveis e venha morar ou passar sua férias nessa cidade que está crescendo e se desenvolvendo para se tornar um grande polo de referência turistica na baixada santista ...


Esperamos por você...

Ágape Incorporadora - Imobiliária - Consultoria - Construtora - Imóveis ...
 

segunda-feira, 10 de janeiro de 2011

A Imobiliária de Praia Grande Ágape Incorporadora e Imóveis agora tem Corretor On-Line


A Ágape Incorporadora e Imóveis sempre inovando agora disponibiliza um corretor on-line para a sua comodidade. Basta você nos adicionar no MSN e falar conosco. Temos os melhores imóveis da Praia Grande com toda a credibilidade e confiança que só a Ágape pode oferecer.

Adicione este e-mail abaixo no seu MSN e fale conosco:

agapeimoveispg@hotmail.com

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